3 вида страховки, которые встречаются при оформлении ипотечного кредита

Не все люди, когда заключают ипотеку с финансовой компанией, знают какие из страховок нужны, а какие нет. Служащие банковской организации могут навязать клиенту, совсем «ненужную» ему страховку, а ведь ее стоимость довольно значительна. Рассмотрим подробнее, виды страхования, которые встречаются в ипотечном кредитовании.

1) страхование залогового имущества. Это единственный вид страхования, который является обязательным при оформлении ипотечной ссуды. В большинстве случаев, залогом выступает приобретаемая недвижимость на деньги кредитора. Жилище должно соответствовать определенным условиям и нормам жилищного законодательства. Оно, ни в коем случае, не должно находится в аварийном состоянии.
Если квартира или дом, покупается на вторичном рынке недвижимости, то производится его оценка рыночной стоимости. Банк может выдать ипотеку, до 85% от стоимости залога. Работник кредитного учреждения, должен предоставить дебитору на выбор несколько страховых компаний. Последний, в свою очередь, заключает с одной из них договор страхования, на более выгодных для себя условиях.
На залог налагается ограничение, о чем делается запись в едином реестре по недвижимому имуществу. То есть распоряжаться квартирой, например, подарить квартиру в ипотеке,  вы сможете лишь по согласованию с банком. Стоимость данной страховки, может варьироваться в пределах 1.5-2% от цены жилища. Если гражданин отказывается от этого вида страхования, то финансовая компания также вправе отказать ему, без объяснения причины.

2) страховка жизни и здоровья дебитора. Человек должен самостоятельно решить для себя, оформлять ее или нет. Ипотека является долгосрочным займом и срок выплаты задолженности может составлять несколько десятков лет. А за это время, может произойти множество различных событий и ситуаций, связанных со здоровьем клиента.
Данный вид страхования оформляется на случай:
— наступления смерти.
— получении инвалидности.
— временную утрату трудоспособности.
Если, этот вид страховки не был оформлен, то в случае смерти дебитора, обязательства по выплате ипотеки переходят к наследникам. Стоимость этой страховки зависит от возраста человека и состояния здоровья. В среднем она составляет 0.6-1% от размера ипотечного кредита.

3) страхование «титула» или титульная страховка. Заключается в двух случаях:
1) на случай появления неожиданных наследников, если жилище куплено на вторичном рынке недвижимости, где нередки случаи обмана и мошенничества.
2) если квартира или дом, остались недостроенными. Это происходит, в основном, при банкротстве строительных компаний.
Стоимость такой страховки может доходить до 1% от стоимости недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *